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聚焦精准治理 海淀探索开放式老旧社区片区化改造样本

　　中新网北京新闻8月5日电  作为2026年北京市主动精准治理类街乡镇，海淀区甘家口街道将启动为期两年的系统治理，在海淀区发改委的指导下，聚焦甘东阜北片区，探索开放式老旧社区片区化改造路径，力争形成可复制、可推广的治理范本，为首都破解同类治理难题提供实践参考。

图为区域综合服务中心改造效果图。海淀区供图

　　针对片区出行停车紧张、公共服务短缺、环境品质不高、管理主体分散等群众反映集中的痛点，街道从设施、服务、环境、管理四个方面靶向施策、系统施治。

　　其中，引入社会资本将25号楼改造为区域综合服务中心，设置养老床位，配套社区食堂、儿童托管、文娱活动等功能，打造“一站式”全龄友好服务枢纽。探索嵌入社区卫生服务中心巡诊点，让老年人在家门口享受便捷医养服务。推动片区学校体育场地在课余时间向社区有序开放，进一步弥补公共活动场地不足。

　　同时，重塑片区格局，依法拆除存量违建、低效平房和非必要围墙围栏，推动“小院并大院”、连片成区；在主要出入口配套门卫、智慧停车、视频监控等设施，推动“多头管”变“统一管”。依法依规引入市场化专业物业服务企业，对整合后的片区实施统一管理，让开放式老旧社区既通行便利，又安全有序、服务规范。

　　街道还坚持建管并重，在推进工程建设的同时同步探索机制创新，努力实现“改造一个片区、建立一套体系、形成一种模式”。推行“央地携手、运营前置”，变“重建轻管”为“长效运营”。引入驻区央企作为片区更新运营主体，将运营需求提前融入改造设计，确保改造与后期运维无缝衔接。统筹经营性资源“肥瘦搭配”，部分收益反哺社区公共维护和公益服务，支撑物业服务可持续运营。

　　海淀区发改委相关负责人表示，甘家口街道的主动精准治理实践，是海淀区落实“疏解整治促提升”专项行动的深化探索，也是超大城市老旧社区片区化改造的有益尝试。下一步，海淀区将及时总结凝练经验，努力为全市类似区域提供可借鉴、可推广的治理参考。(完)